A lakáscélú jelzáloghitelezés alakulása 2005-től napjainkig

Kiss Gabriella (2024) A lakáscélú jelzáloghitelezés alakulása 2005-től napjainkig. Zalaegerszeg Faculty of Business Administration.

Preview	PDF Kiss_Gabriella_2024jan_publikus.pdf Download (1MB) | Preview
	PDF kiss_gabriella_2024jan_publikus_nyilatkozat.pdf Hozzáférés joga: Available at the computers of the University Download (84kB)
	PDF Szakdolgozat és diplomadolgozat bírálat - Kiss Gabriella.pdf Hozzáférés joga: Bizalmas dokumentum (bírálat) Download (104kB)

Abstract

A lakáscélú jelzáloghitelezéssel kapcsolatban megoszló vélemények vannak. Néhányan úgy gondolják, hogy a jelzáloghitelek segítenek az otthonteremtésben és a vagyonépítésben, míg mások aggódnak a hitelek visszafizetésével járó kockázatok miatt, és inkább elzárkóznak tőle. Ezért döntöttem úgy, hogy részletesebben körbejárom ezt a témakört. Szakdolgozatom készítése során áttanulmányoztam a jelenleg elfogadott lakáscélú jelzáloghitelezés jellemzőit és igénylési folyamatát. A lakáshitelezés összetett tárgykör, mely nemcsak a hitelezésre vonatkozó ismereteket, törvényeket, rendeleteket és szabályozásokat, hanem jogi ismereteket és ingatlanokkal kapcsolatos tudnivalókat is magában foglal. A lakáshitelek igénylése rendkívül sokrétű folyamat, mely számos lépést, széleskörű dokumentációt és több résztvevő összehangolt együttműködését igényli. Ebből adódóan a lakossági hitelek között a lakáscélú hitelek igénylési folyamata rendelkezik a leghosszabb átfutási idővel. Kiemelten fontos, hogy a lakáshitelezés minden szempontból megfeleljen az előírásoknak. Ennek elmulasztása esetén a hiteligénylők és a bank érdekei vagy jogai sérülhetnek. A bankok széles körű lakáshitel termékpalettával rendelkeznek. Dolgozatomban alaposan kifejtettem a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt, a Zöld lakáshitelt, az állam által támogatott lakáscélú hiteleket és az LTP hiteleket. A hitelfelvevőknek ajánlott gondosan megfontolni a különböző lehetőségeket, és szakember segítségét kérni a legjobb döntés meghozatalához. Kiemelten fontos, hogy az igénylők olyan lakáshitelt válasszanak, amely megfelel lakáscéljaiknak. Az új vagy használt ingatlan vásárlása, az állami kamattámogatás igénybevétele vagy annak mellőzése mind szempont lehet. A lakáshitelezés szervesen kapcsolódik gazdaságunkhoz, és jelentős hatással van az ingatlanpiacra. A hitelexpanziós időszakban könnyebben elérhetővé válnak a lakáshitelek, ami fokozza az ingatlanok iránti keresletet, és emelkednek a lakásárak is. Felvetődhet a kérdés, hogy meddig tarthat a hitelciklus növekedési szakasza, és milyen folyamatok vezetnek az expanzióból a recesszióba. A 2008-as pénzügyi válság és a jelenlegi gazdasági válság kapcsán ezeket a tényezőket vizsgáltam, valamint azokat az intézkedéseket, amelyek a válság kezelését és megelőzését szolgálják a mélypontról való kilábalás érdekében. Eyno Rots „Üzleti, lakáspiaci és hitelciklusok – Magyarország esete” című 2018-as tanulmányát mutatom be végezetül, amely részletesen foglalkozik a hazai üzleti és hitelciklusokkal, valamint ezek szoros összefüggéseivel, és választ ad, hogy az ország gazdasági és pénzügyi helyzeteinek kezelésére miért nem lehetséges az előre megtervezett, univerzális megoldások alkalmazása. Az üzleti és a hitelciklusok komplex megértése összességében hozzájárul a pénzügyi döntéshozók hatékony monetáris és makroprudenciális politikájához, a kockázatkezeléshez, valamint az üzleti stratégiák kidolgozásához. Ezek a tényezők elengedhetetlenek a sikeres gazdaság és fenntartható növekedés szempontjából.

Institution

Pannon Egyetem

Kar

Zalaegerszeg Faculty of Business Administration

Department

Pénzügy és Gazdálkodás Tanszék

Szak

pénzügy és számvitel

Level of instruction

BSc course

Supervisors

Item Type:	Thesis
Uncontrolled Keywords:	hitelciklus, jelzáloghitel, lakáscélú jelzáloghitelezés, lakáshitel, lakáshitelezés
SWORD Depositor:	SWORD
Depositing User:	SWORD
Date Deposited:	16 Feb 2024 13:41
Last Modified:	17 Feb 2024 11:02
URI:	https://perepo-dolgozat.uni-pannon.hu/id/eprint/26332

Actions (login required)

View Item